אנגל אירופה ואנגל משאבים – קבוצה יזמית עם צרות (קישור 1, קישור 2) ועם פוטנציאל השבחה אדיר
הייזמות של פרויקטים טובים למגורים במזרח אירופה היא ענף פעילות עם סיכויי צמיחה מהותיים ל 5 השנים הבאות.
הביקוש למגורים עממיים במדינות מרכז/מזרח אירופה, החברות באיחוד האירופי, מייצג ביקוש אמיתי ויציב ל"מאות אלפי דירות" ובעיקר בפולין, רומניה, צ’כיה והונגריה.
זהו ביקוש של משפרי דיור ורוכשי דירה ראשונה לשימוש עצמי (ולאו דווקא להשקעה).
הביקוש מתאפיין בצורך בפתרונות מגורים בכ 10 ערים גדולות, לדירות בגודל ממוצע של כ 70 – 65 מר’ ובמחיר כולל לצרכן של כ 100-120,000 אירו.
במהלך ההתייצבות שלאחרי המשבר הפיננסי הופעלו תכניות ממשלתיוית לתמיכה במתן משכנתאות לרוכשי דירות וייתכן שאביב 2010 יהווה את תחילת התקופה בה רוכשי דירות עם הון עצמי של כ 30,000 אירו יאושרו למשכנתא ויתחילו לרכוש דירות.
בנקודה זו בשוק, היצע דירות חדשות הוא כמעט אפסי ולכן, חברות יזמיות מהסוג של קבוצת לגנא שיש להן פרויקטים מוכנים לביצוע עם היתרי בניה, ומערכי ניהול ומכירות מקצועיים צפויים להיות הראשונים שיהנו מתחילת התזוזה בביקושים ולהציג רווחיות בתוך לא יותר משנתיים.
בברכה,
אבי גולדנברג
0544650999
avigag@gmail.com
אבי גולדנברג חברת מזפרו העוסקת בתחום של מימון חוץ בנקאי ומימון נדל"ן.